
新築分譲
【N・ist天王寺町北3丁目】前面道路の道幅が広い南西角地物件、開放感溢れる一邸
LDKイメージパース~間口が広く、採光にも優れたリビングは畳数以上の広さを感じさせます
【N・ist 天王寺町北3丁目】~開放的な角地、子育て環境に良い小学校近くの一邸~
土地型と南西角地を活かした、使い勝手が良く採光にも恵まれた間取り設計
前面道路の幅員も広々しており、開放感溢れる立地です
最寄り駅まで徒歩5分、計3駅3沿線利用可能
ハルカスやキューズモール等、天王寺の商業エリアまで自転車で約7分でアクセス可能
耐震等級は最高等級の3を取得だけでなく、制震金物により繰り返しの余震によるダメージも大幅に軽減します
ZEH水準省エネ住宅による快適な室内空間。住宅ローン控除等の各種減税も適用可能
6,390 (税込)万円
- 高松小学校 / 文の里中学校




耐震等級は、建物が地震に耐えられるレベルを示すもの。等級3は「建築基準法の約1.5倍の耐震性」が満たされていることを示します。



フラット35Sに対応する断熱等性能等級の次世代消費エネルギー基準の4以上が標準仕様です。



住宅で使用する電気、灯油、都市ガスなど(二次エネルギー)を石油、石炭、天然ガスなど(一次エネルギー)に換算してどのくらい消費したかを表すものであり、低炭素住宅となる基準の5以上を取得しています。一次エネルギー消費量のより大きな削減が見込める性能ある住まいになります。



劣化対策等級とは、建物の材料の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすることにより、長持ちする住宅にするためのものです。
こだわり標準仕様の一覧


N・istのこだわりの標準仕様を動画で紹介しています。
「違うにこだわる」住まいの品質をぜひご覧ください。

物件概要
物件名 | 【N・ist天王寺町北3丁目】前面道路の道幅が広い南西角地物件、開放感溢れる一邸 |
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所在地 | 大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目16-13 |
交通 | 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩5分 |
小学校区 | 高松小学校 |
中学校区 | 文の里中学校 |
間取 | 4LDK |
駐車場 | 1台 |
敷地面積 | 60.33㎡ |
延床面積 | 102.51㎡ |
施工床面積 | 126.20㎡(バルコニー面積:9.34㎡)(ガレージ・ポーチ面積:14.35㎡) |
築年月日 | 2025年11月 |
構造 | 木造3階建 |
私道負担 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 |
現況 | 未完成 |
引き渡し日 | 2025年11月 |
販売戸数 | 1戸 |
販売価格 | 6,390万円(税込) |
取引形態 | 売主 |