新築分譲
【N・ist 阪南町3丁目】~3階の南向きバルコニーは奥行広々、静かな立地で採光にも恵まれた一邸~
『N・ist 阪南町3丁目』~あたたかい日差しを感じられる南向きのリビング
『N・ist 阪南町3丁目』~御堂筋線が最寄り駅、静かな住環境とアクセス性を兼ね備えた立地~
南向きのLDKはゆったり17帖、生活動線にも優れた間取り設計
3階の南向きルーフバルコニーはテーブルセットの設置も可能な広々サイズでくつろぎの空間に
前面道路は一般車両の通行が少なく、静かで落ち着いた住環境
近隣にはスーパー・医療機関・公園が複数あり、生活便利な立地
安心の『耐震等級3』+制震金物で地震に強い建築仕様
断熱性・防音性に優れた断熱材アイシネンを採用、『断熱等性能等級4』取得
5,780 (税込)万円
- 阿倍野小学校 / 阿倍野中学校
耐震等級は、建物が地震に耐えられるレベルを示すもの。等級3は「建築基準法の約1.5倍の耐震性」が満たされていることを示します。
フラット35Sに対応する断熱等性能等級の次世代消費エネルギー基準の4以上が標準仕様です。
住宅で使用する電気、灯油、都市ガスなど(二次エネルギー)を石油、石炭、天然ガスなど(一次エネルギー)に換算してどのくらい消費したかを表すものであり、低炭素住宅となる基準の5以上を取得しています。一次エネルギー消費量のより大きな削減が見込める性能ある住まいになります。
劣化対策等級とは、建物の材料の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすることにより、長持ちする住宅にするためのものです。
こだわり標準仕様の一覧
N・istのこだわりの標準仕様を動画で紹介しています。
「違うにこだわる」住まいの品質をぜひご覧ください。
物件概要
物件番号 | 24061011K |
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物件名 | 【N・ist 阪南町3丁目】~3階の南向きバルコニーは奥行広々、静かな立地で採光にも恵まれた一邸~ |
所在地 | 大阪市阿倍野区阪南町3丁目12-8 |
交通 | 大阪メトロ御堂筋線「昭和町駅」徒歩9分 |
小学校区 | 阿倍野小学校 |
中学校区 | 阿倍野中学校 |
間取 | 4LDK |
駐車場 | 1台 |
敷地面積 | 76.39㎡ |
延床面積 | 109.29㎡ |
施工床面積 | 134.12㎡(バルコニー面積:6.62㎡)(ガレージ・ポーチ面積:18.21㎡) |
築年月日 | 2025年4月 |
構造 | 木造3階建 |
私道負担 | なし |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
現況 | 未完成 |
引き渡し日 | 2025年4月 |
販売戸数 | 1戸 |
販売価格 | 5,780万円(税込) |
取引形態 | 売主 |