新築分譲

【N・ist 細工谷2丁目】数少ない天王寺区内、限定1区画の南向き新築戸建

LDKイメージパース~あたたかい日差しが感じられる南向きのリビング~

【N・ist 細工谷2丁目】数少ない天王寺区内、限定1区画の南向き新築戸建

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JR大阪環状線、大阪メトロ千日前線、近鉄大阪線が利用可能、アクセスに恵まれた立地

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日当たり良好な南側道路に面した物件

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3階には南向きを活かした奥行ゆったりのバルコニー

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近くにあれば嬉しい天王寺図書館まで徒歩4分

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小学校、中学校も徒歩10分以内

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安心の『耐震等級3』取得+制震金物標準仕様保

販売価格
5,990 (税込)万円
  • 桃陽小学校 /夕陽丘中学校
  • リビングダイニングからキッチンまで使いやすくまとまっており、家族の時間を豊かにする空間に。

  • 窓の配置にこだわり、採光がむずかしい都会でも自然光がたっぷり届きます。

  • リビングダイニングにいる人と話をしたり、様子を見ながら調理できるカウンターキッチンです。

  • 換気性能が高い窓を設けている為、匂いや熱気をスムーズに解消できます。

  • 建物全体を高性能断熱材で包み込むことで、冷暖房の効率もアップ。

  • デザインと性能を両立させた毎日料理をするのが楽しくなるようなキッチンです。

  • 全居室も採光と通風を考えた窓配置。床や建具と調和するポイントクロスで室内を彩ります。

  • 完成予想外観パース

  • 当社施工例

  • 当社施工例

  • 当社施工例

  • 現地外観写真 2024年10月撮影

  • 現地外観写真 2024年10月撮影

  • 現地外観写真 2024年10月撮影

耐震等級は、建物が地震に耐えられるレベルを示すもの。等級3は「建築基準法の約1.5倍の耐震性」が満たされていることを示します。

フラット35Sに対応する断熱等性能等級の次世代消費エネルギー基準の4以上が標準仕様です。

住宅で使用する電気、灯油、都市ガスなど(二次エネルギー)を石油、石炭、天然ガスなど(一次エネルギー)に換算してどのくらい消費したかを表すものであり、低炭素住宅となる基準の5以上を取得しています。一次エネルギー消費量のより大きな削減が見込める性能ある住まいになります。

劣化対策等級とは、建物の材料の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすることにより、長持ちする住宅にするためのものです。

こだわり標準仕様の一覧

N・ist​のこだわりの標準仕様を動画で紹介しています。
「違うにこだわる」住まいの品質をぜひご覧ください。

物件概要

物件番号 24061011K
物件名 【N・ist 細工谷2丁目】数少ない天王寺区内、限定1区画の南向き新築戸建
所在地 大阪市天王寺区細工谷2-9-7
交通 JR大阪環状線「桃谷駅」徒歩8分
小学校区 桃陽小学校
中学校区 夕陽丘中学校
間取 3LDK
駐車場 1台
敷地面積 55.49㎡
延床面積 88.67㎡
築年月日 2025年1月
構造 木造3階建
私道負担 あり
用途地域 第二種中高層住居専用地域
現況 未完成
引き渡し日 2025年1月
販売戸数 1戸
販売価格 5,990万円(税込)
取引形態 売主

営業時間/9:00〜18:00(毎週水曜、第1.3.5火曜定休日)
土・日・祝日も休まず営業しております。