モデルハウス
【N・ist 昭和町４丁目】～前面道路広く、リビングに爽やかな朝日が差し込む開放感ある一邸～
ＬＤＫイメージパース～土地の間口と広さのバランスが良く、使い勝手の良いリビング
【N・ist 昭和町４丁目】～前道広々で前面建物なしの開放的な立地環境～
省エネ基準適合にて住宅ローン控除証明書取得可能です。
安心の『耐震等級３』取得し、更に耐震ダンパー設置で建物にダメージを蓄積させない、地震に強い建物です。
前面道路は時間帯車両通行禁止道路となっており、一般車両の交通が少ない道です。
長池小学校まで約260mと近く、お子様の通学も安心です。
御堂筋線西田辺駅・JR阪和線南田辺駅、共に徒歩6分でアクセス可能です。
西田辺駅周辺にはスーパーライフやニトリ、飲食店が多数ございます。
5,780 （税込）万円
耐震等級は、建物が地震に耐えられるレベルを示すもの。等級3は「建築基準法の約1.5倍の耐震性」が満たされていることを示します。
フラット35Sに対応する断熱等性能等級の次世代消費エネルギー基準の４以上が標準仕様です。
住宅で使用する電気、灯油、都市ガスなど（二次エネルギー）を石油、石炭、天然ガスなど（一次エネルギー）に換算してどのくらい消費したかを表すものであり、低炭素住宅となる基準の５以上を取得しています。一次エネルギー消費量のより大きな削減が見込める性能ある住まいになります。
劣化対策等級とは、建物の材料の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすることにより、長持ちする住宅にするためのものです。
こだわり標準仕様の一覧
N・istのこだわりの標準仕様を動画で紹介しています。
「違うにこだわる」住まいの品質をぜひご覧ください。
物件概要
| 物件番号 | 24022222K |
|---|---|
| 物件名 | 【N・ist 昭和町４丁目】～前面道路広く、リビングに爽やかな朝日が差し込む開放感ある一邸～ |
| 所在地 | 大阪市阿倍野区昭和町４丁目９－１３ |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」徒歩６分 |
| 小学校区 | 長池小学校 |
| 中学校区 | 昭和中学校 |
| 間取 | ４LDK |
| 駐車場 | 1台 |
| 敷地面積 | 61.16㎡ |
| 延床面積 | 108.91㎡ |
| 施工床面積 | 133.10㎡バルコニー面積：5.18㎡・ガレージ・ポーチ面積：19.01㎡ |
| 築年月日 | 2024年10月 |
| 構造 | 木造3階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 現況 | 未完成 |
| 引き渡し日 | 2024年10月 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 5,780万円（税込） |
| 取引形態 | 売主 |