
新築分譲
【N・ist 阪南町1丁目】~御堂筋線「昭和町」駅徒歩約3分!生活に大変便利な立地!~
LDKイメージパース~空間を最大限に活かす。子供を見守りやすい一体型LDK。
【N・ist 阪南町1丁目】~小学校まで徒歩3分!買い物にも便利な住環境に優れた一邸~
御堂筋線昭和町駅徒歩3分・谷町線文の里駅徒歩4分でアクセス可能
近隣に複数のスーパーや商店街、商業店舗も多数あり、生活に大変便利な立地
苗代小学校まで徒歩3分、駅近でありながら前面道路は一般車両の通行がほぼ無い閑静なエリア
ハルカスやキューズモール等、天王寺の商業エリアまで自転車で約7分、徒歩でのアクセスも可能
耐震等級は最高等級の3を取得だけでなく、制震金物により繰り返しの余震によるダメージも大幅に軽減します
ZEH水準省エネ住宅による快適な室内空間。住宅ローン控除等の各種減税も適用可能
6,280 (税込)万円
- 苗代小学校 / 阿倍野中学校




耐震等級は、建物が地震に耐えられるレベルを示すもの。等級3は「建築基準法の約1.5倍の耐震性」が満たされていることを示します。



フラット35Sに対応する断熱等性能等級の次世代消費エネルギー基準の4以上が標準仕様です。



住宅で使用する電気、灯油、都市ガスなど(二次エネルギー)を石油、石炭、天然ガスなど(一次エネルギー)に換算してどのくらい消費したかを表すものであり、低炭素住宅となる基準の5以上を取得しています。一次エネルギー消費量のより大きな削減が見込める性能ある住まいになります。



劣化対策等級とは、建物の材料の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすることにより、長持ちする住宅にするためのものです。
こだわり標準仕様の一覧


N・istのこだわりの標準仕様を動画で紹介しています。
「違うにこだわる」住まいの品質をぜひご覧ください。

物件概要
物件番号 | 25031011K |
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物件名 | 【N・ist 阪南町1丁目】~御堂筋線「昭和町」駅徒歩約3分!生活に大変便利な立地!~ |
所在地 | 大阪市阿倍野区阪南町1丁目30-13 |
交通 | 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩3分 |
小学校区 | 苗代小学校 |
中学校区 | 阿倍野中学校 |
間取 | 4LDK |
駐車場 | 1台 |
敷地面積 | 61.88㎡ |
延床面積 | 98.85㎡ |
施工床面積 | 124.20㎡(バルコニー面積:4.65㎡)(ガレージ・ポーチ面積:20.70㎡) |
築年月日 | 2025年12月 |
構造 | 木造3階建 |
私道負担 | なし |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
現況 | 未完成 |
引き渡し日 | 2025年12月 |
販売戸数 | 1戸 |
販売価格 | 6,280万円(税込) |
取引形態 | 売主 |