新築分譲

【N・ist文の里3丁目】設計士のこだわりを実現した上質な新築邸宅

現地モデルハウス(LDK)~広々22帖超えのLDK。開放的な南向きのリビングで、心地よい風を感じながら過ごせます。

【N・ist文の里3丁目】設計士のこだわりを細部まで実現した上質な新築邸宅、堂々完成

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施工床面積は広々176.7㎡(約53.2坪)、LDKゆったり22.6帖。3階の南北両面バルコニーや1階にフリースペースを配置した安らぎの大空間

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1階エントランス前と2階バルコニーには植栽用スペースを配置。アプリ制御できる自動水やり用のスプリンクラーも完備

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防犯とプライバシーに配慮した門扉は宅配ボックス付き、電動シャッターも完備

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最寄り駅まで徒歩4分、御堂筋線・谷町線も利用可能

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ハルカスやキューズモール等、天王寺の商業エリアまで自転車で約7分の好アクセス

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耐震等級は最高等級の3を取得だけでなく、制震金物により繰り返しの余震によるダメージも大幅に軽減します。

販売価格
9,680 (税込)万円
  • 常盤小学校 / 文の里中学校
  • 【現地モデルハウス】くつろぎの光で、心も体もリラックス。上質なリビング照明。

  • 【現地モデルハウス】キッチンとリビングは行き来しやすいように、動線づくりを意識。

  • 【現地モデルハウス】アイランドキッチンで、視界を遮らない開放的な料理空間に。

  • 【現地モデルハウス】収納充実のキッチン。快適な空間で毎日料理をするのが楽しみに。

  • 【現地モデルハウス】リビングから広がる、もう一つの贅沢空間。開放的なバルコニーで、家族の時間がもっと豊かに。

  • 【現地モデルハウス】シューズボックスの他、玄関周りには倉庫、シューズインクローゼットがあり収納力抜群です。

  • 【現地モデルハウス】リネン庫のある洗面室は、グレーを基調としたホテルライクな空間に。

  • 【現地モデルハウス】

  • 【現地モデルハウス】

  • 【現地モデルハウス】3階洋室(9.0帖)広々ウォークインクローゼットあり。部屋をすっきり保つことができ、洗練された空間を演出できます。

  • 【現地モデルハウス】3階の洋室から続くバルコニーで、風とお茶を楽しむ贅沢なひと時。

  • 【現地モデルハウス】衣類も小物も、全部まとめて収納。ウォークインクローゼットが叶える、すっきり空間。

  • 【現地モデルハウス】1階洋室(5.1帖)。窓の配置にこだわり、明るい空間に。

  • 【現地モデルハウス】1階洋室ウォークインクローゼット。収納充実でいつもすっきり。家族みんなで片付け上手な家に。

  • 【現地モデルハウス】3階洋室(3.5帖)。コンパクトな部屋ながらクローゼットがある為、すっきりお使いいただけます。仕事や勉強の空間にも。

  • 【2025年6月撮影】現地外観写真

  • 防犯とプライバシー保護に配慮し、電動シャッターと門扉を設置。

  • 玄関手前には専用倉庫を設置しています。

  • 【2025年6月撮影】現地外観写真

  • 【2025年6月撮影】前面道路含む現地写真

耐震等級は、建物が地震に耐えられるレベルを示すもの。等級3は「建築基準法の約1.5倍の耐震性」が満たされていることを示します。

フラット35Sに対応する断熱等性能等級の次世代消費エネルギー基準の4以上が標準仕様です。

住宅で使用する電気、灯油、都市ガスなど(二次エネルギー)を石油、石炭、天然ガスなど(一次エネルギー)に換算してどのくらい消費したかを表すものであり、低炭素住宅となる基準の5以上を取得しています。一次エネルギー消費量のより大きな削減が見込める性能ある住まいになります。

劣化対策等級とは、建物の材料の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすることにより、長持ちする住宅にするためのものです。

こだわり標準仕様の一覧

N・ist​のこだわりの標準仕様を動画で紹介しています。
「違うにこだわる」住まいの品質をぜひご覧ください。

物件概要

物件名 【N・ist文の里3丁目】設計士のこだわりを実現した上質な新築邸宅
所在地 大阪市阿倍野区文の里3丁目8-12
交通 JR阪和線「美章園」駅徒歩4分
小学校区 常盤小学校
中学校区 文の里中学校
間取 4LDK
駐車場 1台
敷地面積 92.36㎡
延床面積 124.03㎡
施工床面積 176.70㎡(バルコニー面積:21.67㎡)(ガレージ・ポーチ面積:31.00㎡)
築年月日 2025年8月
構造 木造3階建
私道負担 なし
用途地域 第一種住居地域
現況 未完成
引き渡し日 2025年6月
販売戸数 1戸
販売価格 9,680万円(税込)
取引形態 売主

営業時間/9:00〜18:00(毎週水曜、第1.3.5火曜定休日)
土・日・祝日も休まず営業しております。