
新築分譲
【N・ist文の里3丁目】設計士のこだわりを実現した上質な新築邸宅
現地モデルハウス(LDK)~広々22帖超えのLDK。開放的な南向きのリビングで、心地よい風を感じながら過ごせます。
【N・ist文の里3丁目】設計士のこだわりを細部まで実現した上質な新築邸宅、堂々完成
施工床面積は広々176.7㎡(約53.2坪)、LDKゆったり22.6帖。3階の南北両面バルコニーや1階にフリースペースを配置した安らぎの大空間
1階エントランス前と2階バルコニーには植栽用スペースを配置。アプリ制御できる自動水やり用のスプリンクラーも完備
防犯とプライバシーに配慮した門扉は宅配ボックス付き、電動シャッターも完備
最寄り駅まで徒歩4分、御堂筋線・谷町線も利用可能
ハルカスやキューズモール等、天王寺の商業エリアまで自転車で約7分の好アクセス
耐震等級は最高等級の3を取得だけでなく、制震金物により繰り返しの余震によるダメージも大幅に軽減します。
9,680 (税込)万円
- 常盤小学校 / 文の里中学校




耐震等級は、建物が地震に耐えられるレベルを示すもの。等級3は「建築基準法の約1.5倍の耐震性」が満たされていることを示します。



フラット35Sに対応する断熱等性能等級の次世代消費エネルギー基準の4以上が標準仕様です。



住宅で使用する電気、灯油、都市ガスなど(二次エネルギー)を石油、石炭、天然ガスなど(一次エネルギー)に換算してどのくらい消費したかを表すものであり、低炭素住宅となる基準の5以上を取得しています。一次エネルギー消費量のより大きな削減が見込める性能ある住まいになります。



劣化対策等級とは、建物の材料の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすることにより、長持ちする住宅にするためのものです。
こだわり標準仕様の一覧


N・istのこだわりの標準仕様を動画で紹介しています。
「違うにこだわる」住まいの品質をぜひご覧ください。

物件概要
物件名 | 【N・ist文の里3丁目】設計士のこだわりを実現した上質な新築邸宅 |
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所在地 | 大阪市阿倍野区文の里3丁目8-12 |
交通 | JR阪和線「美章園」駅徒歩4分 |
小学校区 | 常盤小学校 |
中学校区 | 文の里中学校 |
間取 | 4LDK |
駐車場 | 1台 |
敷地面積 | 92.36㎡ |
延床面積 | 124.03㎡ |
施工床面積 | 176.70㎡(バルコニー面積:21.67㎡)(ガレージ・ポーチ面積:31.00㎡) |
築年月日 | 2025年8月 |
構造 | 木造3階建 |
私道負担 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 |
現況 | 未完成 |
引き渡し日 | 2025年6月 |
販売戸数 | 1戸 |
販売価格 | 9,680万円(税込) |
取引形態 | 売主 |